Aerdenhout

Nachtegalenlaan 9

€ 2.800.000

Deze moderne, zeer sfeervolle villa is gelegen op een ruime kavel van 4440 m2 eigen grond. Via een imposant elektrisch hekwerk en een zeer royale oprijlaan bereikt men deze vrijstaande villa met een fantastisch vrij uitzicht over de ca. 2 hectare aan weilanden aan de achterzijde.

Start de tour
Aerdenhout

Nachtegalenlaan 9

€ 2.800.000
Opnieuw
Details
Buurt
Nachtegalenlaan 9, Aerdenhout
Villa Type Woning
Bos & Duin Lifestyle
€ 2.800.000 Kosten koper

Deze moderne, zeer sfeervolle villa is gelegen op een ruime kavel van 4440 m2 eigen grond. Via een imposant elektrisch hekwerk en een zeer royale oprijlaan bereikt men deze vrijstaande villa met een fantastisch vrij uitzicht over de ca. 2 hectare aan weilanden aan de achterzijde. In 2009 is het huis geheel gerenoveerd met een hoog afwerkingsniveau en is o.a. voorzien van een multifunctionele ruimte in het souterrain, een speelse woonkamer met aangrenzende woonkeuken, een serre, een studeer/werkkamer, 5 slaapkamers, een walkin en 3 badkamers. De villa is voorzien van veel raampartijen en extra grote schuifpuien van waaruit een magnifiek uitzicht op de tuin en weilanden. Rondom de villa bevindt zich een schitterende aangelegde tuin met twee terrassen waarvan 1 groot zonnig terras deels voorzien is van een mooie overkapping met heaters waar het vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar uitstekend vertoeven is. De zonnige en zeer privacyvolle tuin met hoge boompartijen, mooie heesters en groot gazon is tevens voorzien van twee houten bergingen, een houtopslag, een dubbele vrijstaande carport en een ruime aangebouwde carport met tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van 2 auto’s en fietsen. De zeer ruime dubbele garage met een elektrische deur biedt tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van 3 tot 4 auto’s en is tevens toegankelijk via de villa. In de directe woonomgeving treft men diverse natuur- en uitgebreide wandelgebieden aan maar ook NS-Station Heemstede/Aerdenhout, diverse dorpskernen w.o. Heemstede/Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels, het historische stadshart van Haarlem, sportfaciliteiten, basisscholen, kinderdagverblijven met buitenschoolse opvang, middelbaar en hoger onderwijs, uitvalswegen, strand, zee en duinen.

Indeling:
Parterre: entree, zeer royale hal met vide en hoog raampartij, sfeervolle woonkamer met natuurstenen schouw, open haard, geïntegreerde kastenwand en schuifpui naar tuin, moderne woonkeuken met extra grote schuifpui naar terras/tuin, Boretti gasfornuis voorzien van teppanyaki plaat, Amerikaanse koelkast, Quooker, diverse inbouwapparatuur w.o. Siemens combi stoomoven en combi magnetron, bijkeuken met pantry, koel/vriescombinatie, diepe bergkasten en deur naar tuin, suitedeuren naar serre met gas open haard, grote lichtstraat en 2x extra grote schuifpuien naar terras/tuin, studeer/werkkamer met openslaande deuren naar woonkamer, slaapkamer met schuifpui naar terras/tuin en toegang naar eigen moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet, tussenhal met garderobe, modern zwevend toilet met fontein, toegang naar aangebouwde garage en trap naar souterrain bestaande uit een multifunctionele ruimte thans in gebruik als biljart-/speelkamer/bioscoop, via hal trap naar
1e Verdieping: overloop, was-/technische ruimte met wasmachine/droger aansluiting, cv-ketel en boiler, grote slaapkamer aan voorzijde met zicht tot in de nok, slaapkamer aan achterzijde met zeer groot raampartij tot in de nok en schuifpui naar balkon, 2e moderne badkamer met inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en zwevend toilet, zeer royale slaapkamer met grote walkin voorzien van vaste kastenwand, extra kastenwand inbouwkast in slaapkamer, toegang naar eigen badkamer voorzien van ligbad, op maat gemaakte meubel met dubbele wastafel, inloopdouche, zwevend toilet en 2 grote Velux dakramen, via walk-in vaste trap naar
2e Verdieping: grote overloop en slaapkamer met een uitstekende mogelijkheid om dakkapel/dakramen te plaatsen, grote bergzolder

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 465 m2 excl. 70 m2 overige inpandige ruimte, inhoud ca. 1700 m3 en 4440 m2 eigen grond
* Fantastisch vrij uitzicht
* Veel privacy
* Uitstekende lichtinval!!!!
* Geheel voorzien van vloerverwarming
* Parterre voorzien van Belgisch hardstenen vloer, souterrain voorzien van marmeren vloer en 1e verdieping voorzien van eiken houten visgraat parket vloer
* Sproei installatie en bron aanwezig
* Uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Bewoner vertelt

over de Nachtegalenlaan 9 in Aerdenhout

  • Wat is volgens u de mooiste plek van het huis en waarom?Volgens ons is de eetkamer/serre de mooiste plek van ons huis omdat wij nog elke dag in deze lichte kamers opnieuw van het mooie uitzicht op het weiland genieten.
  • Waarom gaat u de woning verkopen?Wij prefereren als woonomgeving Overveen. Omdat onze kinderen straks het huis uit gaan zoeken wij een kleiner huis.
  • Wat zijn uw favoriete / bijzondere plekken in de buurt?Kennemer Golf en Countryclub, Hockeyclub Rood-Wit, Manege/stal Naaldenhof en het wandelbos Naaldenveld, strandtent Vooges in Zandvoort aan Zee.
  • Wat wilt u nog meer kwijt aan geïnteresseerden over de woning?Modern en zeer lichte en grote ruimten, gelijkertijd gezellig o.a. door 2 open haarden en warme kleuren. Voor autoliefhebber: veel berging mogelijkheden. Garage voor minimaal 3 auto's plus 2 carports.
Nachtegalenlaan 9, Aerdenhout
Villa Type Woning
Buitenleven Lifestyle
€ 2.800.000 Kosten koper
Adres
Nachtegalenlaan 9
Bouwjaar
1985
Woonoppervlakte
465 m2
Inhoud
1700 m3
Perceeloppervlakte
4440 m2
Aant. Kamers
10
Aant. Slaapkamers
5
Aant. Verdiepingen
4
Status
Beschikbaar
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Tuin
Tuin rondom
Ligging
Aan rustige weg Vrij uitzicht In bosrijke omgeving Landelijk gelegen
Garage
Aangebouwd steen Carport
Voorzieningen
Dakraam Schuifpui Alarminstallatie Rookkanaal
Voorzieningen
Vervoer
Scholen
Aanbod
Afstand 5 min. loopafstand 5 min. fietsafstand
Verberg