Aerdenhout

Aerdenhoutsduinweg 24

€ 2.300.000

Op een toplocatie in het bosrijke Aerdenhout ligt deze zeer charmante villa (bouwjaar ca. 1906) met authentieke klokkentoren. Achter de karaktervolle gevel bevindt zich een fijn familiehuis met prachtige originele details. De villa is met behoud van het authentiek karakter stijlvol gerenoveerd en door aannemer Jan de Wit aan de achterzijde aan- en uitgebouwd waardoor er een heerlijke woonkeuken is gerealiseerd. Deze bijzondere en sfeervolle villa heeft een prachtig ligging op een fraai perceel van 1034 m2 eigen grond. De riante oprijlaan biedt plaats aan meerdere auto's en is tevens voorzien van een parkeerhaven. Rondom de villa bevindt zich een zonnige en fraai aangelegde tuin.

Start de tour
Aerdenhout

Aerdenhoutsduinweg 24

€ 2.300.000
Opnieuw
Details
Buurt
Aerdenhoutsduinweg 24, Aerdenhout
Villa Type Woning
Bos & Duin Lifestyle
€ 2.300.000 Kosten koper

Op een toplocatie in het bosrijke Aerdenhout ligt deze zeer charmante villa (bouwjaar ca. 1906) met authentieke klokkentoren. Achter de karaktervolle gevel bevindt zich een fijn familiehuis met prachtige originele details. De villa is met behoud van het authentiek karakter stijlvol gerenoveerd en door aannemer Jan de Wit aan de achterzijde aan- en uitgebouwd waardoor er een heerlijke woonkeuken is gerealiseerd. Deze bijzondere en sfeervolle villa heeft een prachtig ligging op een fraai perceel van 1034 m2 eigen grond. De riante oprijlaan biedt plaats aan meerdere auto’s en is tevens voorzien van een parkeerhaven. Aan het einde van de oprijlaan staat een royale vrijstaande stenen garage welke toegang biedt tot 2 auto’s. Rondom de villa bevindt zich een zonnige en fraai aangelegde tuin welke voorzien is van diverse terrassen, een eigen bron en een sprinklerinstallatie. Aan de achterzijde is de tuin op het zuiden gesitueerd en biedt veel privacy. Door de vele en vooral bijzondere raampartijen die deze comfortabele gezinsvilla rijk is, is er een goede lichtinval en is er een mooi zicht op de tuin. Deze ideale gezinsvilla beschikt o.a. over een ruime woonkamer en suite met serre, een studeer/werkkamer op de parterre, een luxe woonkeuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte, een goede kelder en grote bergzolder waar nog eenvoudig een extra kamer te realiseren is. Tevens heeft het huis een centrale ligging t.o.v. winkels w.o. Heemstede/Aerdenhout met meerdere kwaliteitswinkels, NS-Station, divers onderwijs (lager, middelbaar en hoger), sportfaciliteiten, uitvalswegen, natuurgebieden (o.a. Naaldenveld, Amsterdamse waterleiding duinen, strand en zee) maar ook het historische stadshart van Haarlem is met ca. 10 min per fiets uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Parterre: entree, vestibule met originele tegelwand, ruime hal met Belgisch hardsteen, wc met originele tegelvloer en fontein, sfeervolle woonkamer en suite voorzien van suitestel met fraai houtsnijwerk, natuurstenen schouw met open haard, parketvloer met dubbele bies, mooie raampartijen, inbouwkasten, zijerker, ornamenten plafond, openslaande deuren naar tuin en 2e suitestel naar serre met parketvloer en openslaande deuren naar voortuin, stijlvolle studeer/werkkamer met op maat gemaakte kastenwanden, authentieke parketvloer, schouw en openslaande deuren naar zijterras, luxe op maat gemaakte woonkeuken (2005) voorzien van Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur, Quooker, 6-pits Viking gasfornuis, openslaande deuren naar tuin en toegang naar tussenhal met vaste kast, fontein en toegang naar royale kelder bestaande uit 3 ruimten (berg- en wijnkelder), via hal trap naar……
1e Verdieping: overloop met Merbau parketvloer, vaste kast en wasruimte met wasmachine/droger aansluiting, slaapkamer aan voorzijde voorzien van Merbau parketvloer, prachtig half rond raampartij, 2x openslaande deuren naar balkon en tevens toegang naar luxe badkamer (2010) met duoligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, meubel met dubbele wastafel, wc, handdoekradiator en Berlino marmeren vloer met vloerverwarming, slaapkamer aan voorzijde met extra zijraam, Merbau parketvloer en openslaande deuren naar balkon, zijkamer thans in gebruik als walk-in room voorzien van Merbau parketvloer en garderobekasten, slaapkamer aan achterzijde met marmeren schouw, inbouwkast en openslaande deuren naar balkon, trap op overloop naar….
2e Verdieping: overloop met groot raampartij, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, extra zijraam en dakspant constructie in het zicht, slaapkamer aan achterzijde met 2 inbouwkasten, 2e moderne badkamer (2010) voorzien van (stoom)douche met massagestralen, handdouche en rainshower, wastafel, wc en dakkapel, ruime bergzolder voorzien van vaste kasten, cv-ketel, boiler en dakkapel

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 307 m², inhoud ca. 1430 m³ en 1034 m² eigen grond
* Vele vernieuwingen w.o. keuken (2005), badkamers (2010), leien dak (2015), cv-ketel (2010)* Authentieke sfeer
* Zeer goed onderhouden
* Royale oprijlaan met parkeerhaven
* Vrijstaande stenen garage (2 auto’s)
* Alarminstallatie aanwezig
* Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
* Tuin voorzien van sprinklerinstallatie en eigen bron
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Bewoner vertelt

over de Aerdenhoutsduinweg 24 in Aerdenhout

Aerdenhoutsduinweg 24, Aerdenhout
Villa Type Woning
Tijdloos klassiek Lifestyle
€ 2.300.000 Kosten koper
Adres
Aerdenhoutsduinweg 24
Bouwjaar
1906
Woonoppervlakte
307 m2
Inhoud
1430 m3
Perceeloppervlakte
1034 m2
Aant. Kamers
9
Aant. Slaapkamers
6
Aant. Verdiepingen
4
Status
Beschikbaar
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Tuin
Tuin rondom
Ligging
Aan rustige weg In woonwijk In bosrijke omgeving
Garage
Vrijstaand steen Parkeerplaats
Voorzieningen
Tv kabel Alarminstallatie Rookkanaal
Voorzieningen
Vervoer
Scholen
Aanbod
Afstand 5 min. loopafstand 5 min. fietsafstand
Verberg